Бессмысленные архитектурные улучшения при продаже дома

Источник фото: Shutterstock.com

Что добавит ценности дому при продаже? Бассейн, различные пристройки, домашний кинотеатр? Если вы ищете способы увеличить стоимость дома, вы можете забыть эти крупные проекты.

Если вы хотите продать свой дом или хотите повысить стоимость в будущем, вы, вероятно, рассмотрели некоторые важные улучшения. Возможно, вы смотрели на повышение энергоэффективности вашей собственности, или создание новой кухни или ванной комнаты. Или, может быть, вы хотите пойти дальше и добавить пристройку к дому.

Источник фото: Shutterstock.com

Вопрос в том, стоит ли брать на себя потенциально разрушительную и дорогостоящую работу? Повлияет ли улучшение вашего дома на стоимость вашего дома при его продаже? С другой стороны, ... Нужно повысить ценность вашего дома. Конечно, вы можете запланировать улучшения и получить желаемый эффект, которые повлияют на стоимость вашего дома, но, как известно, это проекты с наибольшим потенциальным убытком.

Источник фото: Shutterstock.com

Пристройки к дому

Популярный проект, но вы можете быть удивлены, узнав, что он часто приносит убытки. Потому что большинство покупателей предпочитают платить за возможность переоборудования чердака, расширения кухни или переоборудования подвала по своему проекту. Для это чаще и покупают дом без ремонта.

Источник фото: https://dom.ria.com/articles/pristrojka-k-domu-i-kvartire-2019-173144.html

Получение разрешения на планирование для выполнения работы часто является лучшей инвестицией, которую вы можете сделать. Это оставляет фактический выбор планировки, отделки и оборудования для следующего владельца.

Источник фото: https://dom.ria.com

Добавление домашнего кинотеатра

Даже самые заядлые фанаты бокс-сета должны дважды подумать об этом. Установка может быть дорогой, особенно если вам нужен современный проектор, система объемного звучания Dolby и бархатные кресла. И, как вы можете видеть, вы, скорее всего, окажетесь с дыркой в кармане.

Источник фото: Shutterstock.com

Установить теннисный корт на заднем дворе

Это проект, который вы должны рассмотреть, только если вы планируете жить в собственности в течение длительного времени. Не ожидайте, что это будет что-то, за что покупатели заплатят премиальные.

Бассейн во дворе

Мы были удивлены тем, как часто бассейны попадают в список улучшений недвижимости- особенно учитывая популярность среди населения. С другой стороны, наш климат не очень хорошо подходит для плавательного бассейна круглый год, полгода, как правило он будет закрыт, а это дополнительные траты. К тому же его регулярно надо чистить и заботиться об обновлении.

Источник фото: https://dom.ria.com

Установка винного погреба

Устройство погребка для вин под домом – хорошая идея для большой семьи. Также можно выделить специальную комнату для создания хранилища для ваших лучших коллекционных вин. Но это не способ повысить ценность дома. Это дорого (поддерживать температуру в помещении для хранения вина и многое другое).

Источник фото: Shutterstock.com

Так какие улучшения окупятся? Как правило, это новый котел, изоляция или меры по энергосбережению наряду с улучшением безопасности. Но некоторые дополнения, такие как солнечные панели, будет трудно сразу окупить. Специалисты советуют тратить деньги на то, что вы хотите, и оставляйте другие улучшения следующему владельцу, который может не разделить ваш вкус.

Источник фото: Shutterstock.com

Лучшая инвестиция, которую вы можете сделать – это купить ведро, губку и некоторые чистящие средства. Если вы действительно не знаете рынок и то, что люди действительно хотят, вам лучше прояснить потенциал вашей собственности и дать волю воображению. Чистая, аккуратная недвижимость всегда будет лучше выглядеть, чем грязный дом, который всегда было трудно продать.