5 простых секретов повысить стоимость вашего дома

kwonseulgi.com

Мы все знаем, что делает дом практичным. Особенно, как обустроить его под свои нужды. И давайте посмотрим правде в глаза, когда мы стареем, мы становимся более конкретными в вопросах оформления интерьера, особенно в подборе нужных и любимых вещей. Но то, что ваше приватное пространство уникально, не вызывает сомнения, поэтому понятно, что решение о том, как представить свой дом для продажи, особенно в вопросе максимизации стоимости, может привести к путанице.

kwonseulgi.com

Вот 5 простых шагов:

1. Вдохновлять посетителей

Помните об этом при каждом своем решении - люди, осматривающие ваш дом, стремятся улучшить свой образ жизни. Ваш дом должен вдохновлять их на достижение этой перспективной цели. Поэтому вам нужно найти качественный баланс между выгодными характеристиками вашего дома. Например, с серыми и нейтральными оттенками пространства вы рискуете сделать интерьер не привлекательным настолько, что люди через час забудут, что они видели ваш дом, особенно если перед этим они посетили 5 или 6 объектов за один день. 

happymodern.ru

Ведь вы хотите, чтобы они сказали: «вы знаете, тот, у кого…», а не «вы знаете, тот, у кого ужасный розовый цвет в спальне». Лучшее, что можно сделать, – это собрать в доме незабываемые предметы, которые не похожи на все, что есть у всех, например, вигвам в спальне ребенка или рождественскую елку (если в соответствующее время года). Что-то, что поможет посетителям представить себя живущими в вашем доме. Приватное ощущение тепла и уюта создадут соответствующее настроение и расположит к восприятию вашей квартиры, как своей собственности. Избегайте ярких или оскорбительных цветов на стенах, но это вовсе не означает, что нужно избегать цвета!

happymodern.ru

2. Удалить беспорядок

Есть разница между характером интерьера и личными потребностями. Например, множество причудливых лайфхаков в домах людей, таких как обои на внутренней стороне шкафов или крючки и вешалки в случайных местах, чтобы устроить фен или чайные полотенца. Это не заставит покупателя чувствовать, что он приобретает нечто ценное. Это как повесить подстаканник на дверь Роллс-ройса. И нет, никто не собирается замечать ваши гениальные инновации, которые вас умиляют. Уберите все это прочь! Держите пространство как можно более пустым. Если столовая тесновата, удалите шведский стол. Все еще тесно? Поставьте это 4 стула вместо 6 ...

svdom.com

Теперь о гардеробе. Снимите всю несезонную одежду и отнесите ее в дом своей мамы. Добавьте сезонную одежду, чтобы она выглядела так, как будто оставленная она поместилась бы в небольшом чемодане. Оставьте крахмалистые белые рубашки и уберите разноцветную одежду. Полки должны выглядеть просторными, а не набитыми одеждой. Представьте, что это магазин Prada, а не BigW. Удалите все, что налеплено на холодильник, даже, если это воспоминания о путешествиях (они ваши, а не тех, кто посещает ваш дом), а также очистите ванную комнату - никто не хочет знать, какую марку крема от геморроя вы используете.

svdom.com

3. Подражать здоровому образу жизни

Помните, что люди ищут улучшения своего образа жизни. Ну, это не просто красивые окрестности; это изменение - их счастливый случай. Они собираются переехать в свой новый дом и начать жить более счастливой, активной жизнью - они будут в хорошей форме и будут заниматься спортом, есть свежие продукты, успеть пойти на фермерский рынок выходного дня, заняться садоводством во дворе, почитать книгу вместо того, чтобы смотреть телевизор и ездить в отпуск.

svdom.com

Подражайте этому более здоровому, более чистому образу жизни, когда вы готовите свое жилье к просмотру- оставьте плетеную корзину, свежие продукты и некоторые поваренные книги на кухне или даже испеките печенье; возьмите дизайнерское садово-парковое оборудование и аккуратно разместите его на улице вместе с солнечной шляпой с большими полями; возьмите с собой несколько книг о путешествиях; если у вас есть свободное место, особенно если оно немного неудобно по форме и может не выполнять формальную функцию, представьте его в качестве места для медитации или йоги.

svdom.com

Удалите любое оборудование, которое может указывать на то, что вы несчастны, непригодны или нездоровы. Это означает массажные кресла, костыли или больничное оборудование – всего этого не должно быть в поле зрения. Это относится и к вашей куче мусора. Избавьтесь от всего, что связано с домашними обязанностями - корзин для белья, гладильного оборудования, чистящих средств (если они не находятся в причудливых эзоповидных бутылках), груды запутанных кабелей, сорняков, мусора, грязи и чего-либо сломанного.

happymodern.ru

Никому не позволяйте взглянуть на разбитое оконное стекло и подумать: «О боже, они продают мне сломанный дом!» - даже подсознательно. Если у вас есть рабочий кабинет или домашний офис, или даже письменный стол на кухне для счетов и компьютер ... Вы уверены, что хотите напомнить потенциальным покупателям о стрессе, связанном с более крупной ипотекой и кучей счетов для оплаты? НЕТ! Удалить счета, календари, почтовые и случайные канцтовары. Компьютер может стоять на столе, но используйте его для воспроизведения музыки во время проверок и поставьте рядом с ним несколько бутылок вина, чтобы предположить, что в этой жизни бизнес настолько беззаботен, что вам не нужно место на столе для чего-либо, кроме хранения вина. 

svdom.com

4. Эклектика? И да, и нет...

Замечательно, вы эклектичны. Теперь поставьте вазу подумайте об эстетике. Все должно выглядеть стильно, сверху донизу. Например, выберите книги, которые бы соответствовали цвету стен. Это может быть композиция с оттенками горчично-желтого цвета, которые мелькнут в простынях, рисунках и игрушках. Аналогично, есть контраст, но контрастные цвета также должны смешаться. Не включайте слишком много ярких цветов, которые борются друг с другом; это может заставить комнату чувствовать себя как зона военных действий. Если вы коллекционер, удалите коллекционные предметы. Для не коллекционера это будет выглядеть как беспорядок, особенно если это что-то старое. Опять же, ваши вещи не для показа, они нужны для того, чтобы помочь другим увидеть, насколько великим может быть пространство для них.

happymodern.ru

5. Сделайте ставку на то, что делает ваш дом уникальным

Это может показаться очевидным, но иногда стоит заявить об очевидном. Есть ли поблизости школа / детский сад / учреждение по уходу за престарелыми? Ваш дом находится в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта или местного продуктового магазина? Или рядом с полицейским участком? Что вы любили делать больше всего? И если вы не можете ответить на этот вопрос, то почему вы купили этот дом? Скорее всего, другой покупатель думает о том же.

svdom.com

Напишите записку потенциальному покупателю и оставьте ее в доме. Расскажите им, как этот дом «улучшил ваш образ жизни» и дал вам возможность сделать: а, в и c. Скажите им, что вы лично обновили в собственности. Узнайте, возможно ли продлить дом и убедитесь, что агент по недвижимости упоминает это в описании недвижимости.

svdom.com

Упомяните, что вам больше всего нравится в отдельных комнатах - люди могут не осознавать некоторые вещи, потому что они слишком сбиты с толку всем происходящим, или в комнате слишком много людей. Вам может понравиться утренний солнечный свет, или огонь в камине, а может свет фонаря, который отражается в окне вечером, и они не узнают об этом, если в 5 часов вечера будет открыт осмотр!

kwonseulgi.com